Bernard Denys & Evy Libert, Geassocieerde notarissen te Avelgem

 

Bernard Denys & Evy Libert

Geassocieerde notarissen te Avelgem

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

DENYS-LIBERT, Geassocieerde Notarissen

Oudenaardsesteenweg 133
8580 Avelgem
Tel. (056) 65.30.00
Fax. (056) 64.40.97

BV
BTW BE 0675811965
RPR Gent afdeling Kortrijk
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

8 september 2021

In de eerste helft van 2021 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +10,3%. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

In de eerste zes maanden van 2021 klokte de gemiddelde prijs per hectare af op 53.760 euro, een stijging van +10,3% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020. Het gaat om de grootste stijging van de afgelopen 5 jaar.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: "Net zoals bij andere soorten vastgoed zit de prijs van landbouwgrond in de lift. De voornaamste redenen voor deze prijsstijging: de lage rentevoeten en het beperkte aanbod."

Landbouwgrond in de regio’s
In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging +10,7%, in Wallonië +8%. In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs na inflatie met +27,2% in Vlaanderen. In Wallonië ging het om een stijging van +21%.
Het prijsverschil voor een hectare landbouwgrond tussen Vlaanderen en Wallonië neemt toe. Vandaag kost een landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld 25.800 euro meer.

Vlaamse provincies
Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2021 het duurst in de provincies Antwerpen en West-Vlaanderen. Kopers betaalden er gemiddeld meer dan 70.000 euro per hectare.
In vergelijking met 2020 steeg de gemiddelde prijs in West-Vlaanderen met 6.000 euro. In Antwerpen bedroeg de stijging 9.000 euro.
In de provincie Vlaams-Brabant klom de gemiddelde prijs per hectare voor het eerst boven 50.000 euro.  De gemiddelde prijs lag er +13,4% hoger dan in 2020. Hiermee is Vlaams-Brabant nu de vierde duurste provincie van het land.

Waalse provincies
In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs het meest in de provincie Namen: +45,9% of +38,2% als we rekening houden met de inflatie.
In Luik steeg de prijs dan weer het minst: +10,1% in 5 jaar, +2,4% na inflatie.

Vraag advies
Notaris Bart van Opstal: “Landbouwgrond is een zeer specifieke markt met grote prijsverschillen per provincie en zelfs per gemeente. Niet verpachte grond is bijvoorbeeld veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt. De gemiddelde prijs geeft een goed beeld van de algemene trend, maar zegt niet per se iets over een specifiek perceel. Voor de prijsbepaling ervan doet u best beroep op een vastgoedspecialist. Zo kan een notaris uit uw regio u een schatting geven van de prijs voor het specifieke type grond dat u koopt of verkoopt."

Oppervlakte
Een perceel landbouwgrond is in Vlaanderen (0,9 hectare) gemiddeld kleiner dan in Wallonië (1,4 hectare). De provincie West-Vlaanderen is een uitzondering: met een gemiddelde oppervlakte van 1,4 hectare zijn de percelen te vergelijken met die in Luxemburg, Namen en Luik (1,3 tot 1,5 hectare).
Opvallend: de percelen die in de eerste zes maanden van 2021 verkocht werden, waren kleiner dan in 2020. Toen bedroeg de gemiddelde grootte 1,9 hectare. In de eerste helft van 2021 lag dit gemiddelde iets meer dan een kwart lager.
De kleinste percelen liggen in Vlaams-Brabant en Limburg (0,6 hectare).
 

Bron: Fednot

6 september 2021

Een woordje uitleg in onze nieuwe Notaristip!

Als je samen een eigendom koopt, betaal je registratiebelasting. Maar… wanneer je een eigendom verdeelt (bv. bij een relatiebreuk), betaal je helaas ook belasting! We noemen dit het ‘verdeelrecht’. In de volksmond ook wel eens ‘miserietaks’ genoemd.

Hoeveel bedraagt die precies en wanneer ben je die verschuldigd? Onze notaris klaart het vandaag uit in onze nieuwe tip!

 

Bron: Fednot

 

Eline PRAT
Master in het notariaat

eline(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.02

Trees DECONINCK
Notarieel medewerkster

trees(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.04

Elsie LANNEAU
Notarieel medewerkster

elsie(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.03

Heidi SOENEN
Notarieel medewerker

heidi(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.06

Virginie D'HEEDENE
Notarieel medewerkster

virginie(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.05

Shauni DE WILDE
Master in het notariaat

shauni(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.00

Eveline DE WAELE
Notarieel medewerkster

eveline(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.00

Amélie VAN BRABANDT
Master in het notariaat

amelie(plaats the 'at' sign hier)notarisdenys.be
Tel. 056/65.30.01

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 339.000

Huis
Grote Leiestraat 67
8570 Anzegem

Uit de hand verkoop € 185.000

Appartement
Doorniksesteenweg 36
8580 Avelgem

Uit de hand verkoop € 285.000

Huis
O.L.Vrouwstraat 8
8581 Waarmaarde

Uit de hand verkoop € 215.000

Appartement
Otegemstraat 32
8550 Zwevegem

Uit de hand verkoop € 165.000

Huis
Minister A. De Taeyestraat 2
8550 Zwevegem

Uit de hand verkoop € 215.000

Huis
Vijfwegenstraat 32
8800 Roeselare

Uit de hand verkoop € 169.000

Huis
Bissegemsestraat 138
8501 Bissegem

Uit de hand verkoop € 269.000

Appartement
Tjokkenplein 38
8560 Gullegem

Uit de hand verkoop € 150.000

Huis
Vierkeerstraat 114
8531 Bavikhove

Uit de hand verkoop € 225.000

Huis
Doornikserijksweg 188
8510 Bellegem

Uit de hand verkoop € 199.000

Huis
Hugo Verriestlaan 29
8500 Kortrijk

Uit de hand verkoop € 335.000

Huis
Bevrijdingslaan 33
8572 Kaster

Uit de hand verkoop € 185.000

Appartement
Oudenaardsesteenweg 23
8580 Avelgem

     
loader
 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Erven

Alles wat je moet weten over erven

Alles over erven

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

     
 

DENYS-LIBERT, Geassocieerde Notarissen

Oudenaardsesteenweg 133
8580 Avelgem
Tel. (056) 65.30.00
Fax. (056) 64.40.97

 

Verlofperiodes